כאשר צוללים להשקעות נדל"ן המיועדות לאוכלוסיית הקשישים בישראל, חיוני לקחת בחשבון את הנוף הרגולטורי. לממשלה יש כללים ותקנות ספציפיים כדי להבטיח את בטיחותם ורווחתם של קשישים במתקני דיור. הבנת התקנות הללו היא חיונית כדי למנוע בעיות משפטיות שעלולות להתעורר.